東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
事務所で育っている植物たちの様子を残しておこう。 まず、先週に剪定した観葉植物のその後の記録から。。。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買って…
先週末、 洗濯機のホースが 割れたと連絡あり、 翌日の早朝、 朝チャリついでに アパートへ https://www.instagram.com/reel/DLYXOTPzwEZ/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== 電工用テープで ガッツリ巻いて、 これで まず漏れない です〜(^^) なんでも 金かけりゃいい! ってモンじゃない ですよね(^^)
昨夜の阪神タイガースは… あぁぁぁぁ〜快勝ムードがサヨナラ負けでした😢 今日こそは勝ってくださぁ〜い🐅✌️ 応援頑張るからね📣💪 朝はまだ涼しく感じていました。 でも徐々に暑さがですね☀️ 今日は絶好の洗濯日和お出かけ日和♪ でも熱中症には気をつけなきゃね🥵 そんな朝もいつもと変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。 明日はまた作業なので作業段取り後はゆっくりね🎶 現在阪神タイガースは6回表2対0で勝ってまぁ〜す🐅✌️ このまま乗り切れぇ〜📣 フレーフレー阪神タイガース📣🐅🎈 #リフォーム 、 #原状回復 工事、 #ハウスクリーニング で 依頼先をお悩みの方に後悔は絶対させません! ↓###…
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今月の飲み会が終了しました。大家の飲み会は不動産の話もあるけど、世間話が多いです。近況とか。いつも一斉に飲み会の案内を出していますが、いつものメンバー(いつメ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 先月からある問題を抱えているんですがコレ! 『見るも無残・・・』戸建て投資コンサルティングマス…
これまでの狙ってきた目線について 不動産投資を始めた時はかなり厳選して物件を買ったり建てたりしていました。 感覚でいうと偏差値70を狙ってました。 かなり大変だったのですが、自分の中の低いレベルの範囲の中だけかもしれませんが、そういうレベルに近い物件を買ったり建てたりする事ができていたと思っています。 数年前から市況が難しくなってきて、継続的に物件を買い進めるために狙う物件の偏差値を見直すようにしてきました。 感覚でいうと偏差値60でもいいのかなと。 数年に1度、偏差値70の物件を買うよりは、 間髪入れずに偏差値60の物件を買い続ける方が投資としてはよいという分析。 そもそも今の市況で偏差値7…
昨日、近畿は梅雨明けしたらしい。梅雨入りは6月9日で平年より3日遅く、平年より約3週間早い梅雨明けとなった。過去もっとも早い梅雨明けらしい。 さて、以前から気…
さぁ〜今日からまた阪神タイガースの試合に気合い入れて応援しなきゃです📣💪 さぁ〜て今夜も勝利でお願いしまぁ〜す🤭 朝のニュースから… 明日和歌山アドベンチャーワールドのパンダ4頭が中国に帰りますね🐼🐼🐼🐼 今まで癒してくれて、 「ほんとにありがとう」だね🙇♂️🙇♀️ 中国でも健やかに過ごしてね🎶 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。 朝から太陽が眩しい☀️ 今日も昨日の現場の続き作業に励むか。 愛車に乗り込み現場へと向かう毎度のようにコンビニに寄り飲み物と昼ごはん購入。 今日も昨日止めたコインパーキングに愛車を止めて部屋へと移動。 少し休憩してから続き作業をスタートさせた。…
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人生は選択です。 難しい選択もあるように感じますが、そういう事でもないと思うのです。 誰でも正解できる簡単な2択か3択くらいの選択があったとしましょう。 誰でも正解できると思います。 簡単です。 次に簡単な2択か3択くらいの選択が10個連続であったらどうでしょうか。 それくらいだったら10問全部正解できるでしょう。 次に100問連続だったらどうでしょう。 そろそろポツポツ1問くらい間違ってしまう人も出てくるでしょう。 とっても疲れている時だったり、 体調が悪い時とか、ストレスを感じている時だったらどうでしょうか。 結構難しいと思います。むしろ100問連続で正解すること自体とっても難しいことにな…
======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■キャッシュフロー・シミュレーションセミナー☆2025年6月27日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。不動産投資専門税理士 叶温先生が以下のセミナーを開催されます!「絶対、物件購入で失...
マンション1棟のローンが終わった。30数年で完済・・・その頃としてはけっこう費用を掛けた建物ではあったようだが(とはいえ近年に比べるとかなり安い!)、先代のと…
今日の朝の気温は25度日中最高気温は30度でした。 朝の空はどんより時折激しく雨が降ったり止んだり雷⚡️が響いたりと不安定な空模様でしたね。 今日一日我慢したら明日から阪神タイガースの試合がぁ〜です🤭 早く早く試合してぇ〜🐅 さてさて今日も私はデスクワークとパソコンと向き合う。 その後、管理会社様からの #大阪市 の現場へと向かう。 道なりのコンビニにて飲み物と昼ごはん購入。 大阪市の現場のコインパーキングが高い、少しでも安いパーキングを探し愛車を止めて作業道具とともにマンションまで移動。 これでもう汗がですかね💦 部屋へと到着し作業段取りする前に少し休憩する。 作業は2〜3日かけて作業します…
所有物件の植栽メンテナンスへ
木を切り倒し、用水路を掃除して、屋根にシートかぶせた
【実録】敷地内のゴミ置き場問題、不法投棄の次はカラスが登場(>_<)
火災報知器の設置は義務! 賃貸物件の部屋はオーナー責任で!
私が大家のアパートの入居者がやっと決まったぁ
私が大家のアパート!DKもシンプルに改修です!
私が大家のアパートの和室改修!シンプルに改修です。
私が大家のアパート!「原状回復工事」始まる!
私が大家の小さな庭の竹を伐採!!つ、疲れた・・・・・
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道路側に出てしまった迷惑枝を早朝に切る!
家賃19万円の部屋を、あっさり借りてくれたのは
引き渡し日のあとで
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